SoFi: Ипотека как неожиданный козырь

Я всегда с подозрением относился к компаниям, которые пытаются быть всем для всех. Как будто им этого мало, так еще и лезут во все сферы жизни. Но SoFi… SoFi меня заинтриговала. Нет, я не фанат стадионов с навязчивой рекламой, но цифры – они упрямая вещь. За три года рост членской базы на 142%? Прибыль? Это, конечно, хорошо, но меня больше волнует другое. Куда они вкладывают деньги? И, главное, зачем?

Личные кредиты, да, это их козырь. И они им умело пользуются. Ипотека, говорят, тоже неплохо. Но я смотрю на это с позиции человека, который помнит, как его собственная попытка рефинансировать ипотеку закончилась неделей телефонных звонков, бесконечными запросами документов и, в итоге, отказом из-за какой-то незначительной ошибки в справке 2-НДФЛ. Ужас. Но SoFi, похоже, строит все иначе. Они не просто выдают кредиты, они создают экосистему. Как будто хотят заменить банк, страховую компанию и даже, не знаю, психолога. Ну, может, не психолога.

Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!

Наш Телеграм-канал

Один будущий миллиардный поток доходов

Сейчас личные кредиты составляют львиную долю их бизнеса – около 77% выдач. Студенческие кредиты – второй по величине источник. Но меня больше интересует то, что остается за кадром. Ипотека. Да, пока это не Rocket Companies с их $32.4 миллиарда выдач за квартал. Но это и не страшно. Главное – потенциал. И он огромен.

Рынок недвижимости сейчас, мягко говоря, не в лучшей форме. Процентные ставки высокие, спрос низкий. Но это временное явление. Когда ставки начнут падать, а SoFi продолжит наращивать клиентскую базу, произойдет эффект, как в мультике – все закружится и пойдет в гору. Они даже могут повторить успех с личными кредитами и привлечь сторонних ипотечных брокеров. А там, глядишь, и миллиард долларов в квартал.

Знаете, я недавно разговаривал с одним своим знакомым, который занимается недвижимостью. Он мне говорит: «В Америке ежегодно продается домов на $6 триллионов! А у американцев накоплено $35 триллионов в виде собственного капитала в жилье!». Я, конечно, не экономист, но даже мне понятно, что это огромные деньги. И SoFi, похоже, готова ими воспользоваться. Они, конечно, не заменят все банки, но могут занять свою нишу. И это, знаете ли, неплохо. Особенно для акционеров.

Я, конечно, не собираюсь покупать дом в Америке. У меня и так хватает забот. Но я внимательно слежу за SoFi. Потому что иногда самые интересные возможности скрываются там, где их никто не ищет. И, знаете, я начинаю думать, что эта компания может стать чем-то большим, чем просто очередным финтех-стартапом. Может быть, это и есть тот самый козырь, который изменит правила игры. Хотя, конечно, все может быть и наоборот. Но рискнуть, знаете ли, всегда интересно.

Смотрите также

2026-01-22 16:12