Фантомы Ипотеки: О призраках Фредди Мак и судьбах рынка

Ах, Фредди Мак, или, как его называют в бюрократических кругах, Федеральная Ипотечная Корпорация… Что за забавное название, словно призрак, застрявший между мирами бухгалтерских отчетов и реальных домов. Это существо, видите ли, не совсем акционерное общество, не совсем государственное учреждение… Скорее, некое подобие полупрозрачного привидения, обитающего в коридорах власти и финансового рынка. Прибыль у него, надо сказать, весьма приличная, но будущее его… ах, будущее его зависит от сил, которые, кажется, даже не подозревают о его существовании. Будто бы кукольник, потерявший нить, а кукла продолжает танцевать, не зная, куда ее занесет.

Вспомните, господа, времена Великого Обмана, так называемого кризиса 2008 года. И Фредди, и его собрат по несчастью, Фанни Мэй, оказались втянуты в эту паутину неразумных кредитов и спекуляций. Они скупали ипотечные бумаги, словно неразумные коллекционеры, не замечая, что большинство этих бумаг – лишь карточный домик, готовый рухнуть от малейшего дуновения ветра. Когда же этот ветер подул, они оказались в ловушке, а правительство, как сердитый хозяин, вынуждено было вложить в них сотни миллиардов долларов, дабы удержать этот хрупкий мир от окончательного разрушения.

Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!

Наш Телеграм-канал

В обмен на эти деньги, разумеется, были получены некие бумаги, некие обещания… Ах, эти бумаги! Словно туман, они окутывают истинное положение вещей, скрывая под собой неясные намерения и скрытые выгоды. Почти 80 процентов акций, господа! Почти полный контроль над этим призрачным существом. И до 2019 года вся прибыль, вся эта кропотливо заработанная прибыль, направлялась прямиком в казну, словно дань, приносимая некоему неведомому божеству.

И вот, казалось бы, все должно было вернуться в нормальное русло. Но нет, господа, не так быстро. Фредди и Фанни, словно раненые звери, продолжают бороться за свое выживание, за право самостоятельно распоряжаться своей судьбой. И тут, о чудо, появляется надежда! Вдруг, словно из ниоткуда, возникает идея о выходе из-под государственного контроля, о возвращении на свободный рынок. Президент Трамп, человек решительный и непредсказуемый, берется за это дело с энтузиазмом, достойным лучшего клоуна.

В 2019 году, наконец, отменили этот нелепый сбор прибыли, позволив Фредди и Фанни оставить заработанное на свои нужды, дабы соответствовать новым требованиям регуляторов. Они быстро нарастили капитал, но, как всегда, есть свои «но». Эти самые «но» – это размытие акций, которое грозит уничтожить все надежды на светлое будущее. И тут возникает вопрос: а не поднимется ли процент по ипотеке, если Фредди и Фанни лишатся государственной поддержки? Некоторые опасаются, что без этой гарантии рынок рухнет, словно карточный домик. Но, господа, Фредди и Фанни останутся государственными предприятиями даже после выхода из-под контроля. Они слишком важны, чтобы позволить им провалиться. Это как с больным дядюшкой – неприятно, но бросать некуда.

Если администрация Трампа сможет разобраться во всех этих хитросплетениях и провести первичное размещение акций, то стоимость этих бумаг взлетит до небес. Они прибыльны, но их стоимость занижена из-за всех этих рисков и неопределенностей. Но, господа, не забывайте, что инвестиции во Фредди Мак – это игра с огнем. Все зависит от регуляторов, от политической конъюнктуры. Если Фредди не выпустят из-под контроля, то акции упадут и не будет никакого смысла в этих инвестициях. Это как с надеждой – если ее нет, то и жить незачем.

Тем не менее, учитывая потенциальную прибыль, я считаю, что Фредди стоит небольших инвестиций. Можно также приобрести привилегированные акции, которые менее подвержены риску размытия, но и прибыль по ним будет меньше. Обычные акции предлагают наибольшую награду, но их могут полностью уничтожить или сильно размыть, в зависимости от того, как правительство распорядится привилегированными акциями и ордерами. Это как с рулеткой – можно выиграть все, а можно потерять все. Но, господа, жизнь – это всегда риск. И, как говорил один мудрец, «Кто не рискует, тот не пьет шампанского».

Смотрите также

2026-02-14 12:15