Оpendoor: Генератор хаоса или надежды?

Представьте себе, что вы стоите на пороге дома, ключи в руках, а за спиной — ваша семья, которая делает вид, будто это самый важный момент в их жизни. Теперь представьте, что это не ваш дом, а очередной объект Opendoor Technologies (OPEN). Как спекулянт, я могу сказать вам: в этом бизнесе жизнь — это череда таких вот постановочных сцен.

Opendoor, компания, занимающаяся покупкой и продажей домов через iBuying, недавно пережила настоящий бум среди инвесторов-мемщиков. Всего месяц назад акции торговались ниже $1, а теперь они удвоились. Это как если бы вы купили уценённую коробку конфет, а потом обнаружили там золотую фольгу.

Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!

Подписаться сейчас!

Когда рынок недвижимости был горячим несколько лет назад, бизнес Opendoor процветал. Сейчас же всё сложнее. Рост почти нулевой, но инвесторы продолжают надеяться. Недавний отчёт о прибылях внёс немного оптимизма: кажется, компания наконец-то движется в правильном направлении. Но достаточно ли этого, чтобы довериться ей? Давайте разберёмся.

Первый шаг к свету в конце тоннеля

На прошлой неделе Opendoor представила результаты второго квартала, и знаете что? Они были положительными по скорректированной EBITDA впервые с 2022 года. $23 миллиона против убытка в $5 миллионов годом ранее. Звучит впечатляюще, правда? Но, как говорится, дьявол кроется в деталях. Чистый убыток всё ещё составил $29 миллионов, хотя и улучшился по сравнению с $92 миллионами в прошлом году.

Выручка выросла на 4% до $1,6 миллиарда, а количество домов на складе сократилось с 6,399 до 4,538. Но даже такие новости не смогли поднять акции. Инвесторы боятся будущего, словно дети перед первым школьным выступлением.

Почему прибыль остаётся миражом

Даже несмотря на улучшение финансовых показателей, нельзя сказать, что Opendoor легко достигнет безубыточности. Причина проста: слишком маленькая маржа. В последнем квартале валовая прибыль составила $128 миллионов, а операционные расходы — $141 миллион. И знаете что самое забавное? Несмотря на рост продаж, валовая прибыль всё равно меньше, чем год назад ($129 миллионов).

Неудивительно, что Zillow и Redfin отказались от iBuying. Этот бизнес похож на попытку продать солнцезащитные очки зимой — идея хорошая, но время выбрано неправильно.

Opendoor остаётся акцией высокого риска

Opendoor сейчас — это модная игрушка для инвесторов-мемщиков. Экономика шатается, угроза рецессии маячит на горизонте, а торговые войны только добавляют драматизма. Последние результаты компании действительно вдохновляют, но это не делает её акцию безопасным вложением. Без стабильного рынка недвижимости и улучшенных финансовых показателей Opendoor будет привлекать скорее спекулянтов, чем долгосрочных инвесторов.

Эта акция — как любимый сериал, который вы смотрите исключительно ради эпизодических выходок одного персонажа. Интересно наблюдать, но лучше не вкладывать свои деньги. Возможно, стоит просто следить за ситуацией издалека. 😏

Смотрите также

2025-08-14 15:35