IIPR: Небольшой триумф на весьма скромном фоне

Акции Innovative Industrial Properties (IIPR), весьма специфичного REIT, специализирующегося на каннабис-недвижимости, на этой неделе демонстрируют некоторое оживление – плюс 16%, если быть точным. Полагаю, это можно назвать небольшим триумфом, учитывая обстоятельства. Квартальный отчет, конечно, не поражает воображение – падение доходов и операционного денежного потока на 13% – но, как это часто бывает, рынок был готов к худшему. В конце концов, ожидания были столь скромными, что даже умеренное улучшение воспринимается как сенсация.

Нельзя не отметить, что за последние пять лет акции IIPR потеряли весьма внушительные 73%. Полагаю, даже незначительный подъем после столь серьезного падения выглядит как праздник. Впрочем, учитывая, что дивидендная доходность достигла ошеломляющих 13,9%, компании необходимо срочно стабилизировать операционный денежный поток, иначе эту щедрость долго поддерживать не удастся.

Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!

Наш Телеграм-канал

Председатель совета директоров, мистер Алан Голд, высказался оптимистично. «Мы наблюдаем активность в сфере лизинга, что положительно сказывается на доходах… и разрешаем некоторые судебные споры по договорам аренды. В целом, мы настроены позитивно относительно выплаты дивидендов». Полагаю, это можно считать дипломатическим способом сказать, что ситуация, мягко говоря, непростая, но компания делает все возможное.

Кстати, IIPR вложила 150 миллионов долларов в IQHQ, перспективный REIT в сфере наук о жизни, где мистер Голд проработал шесть лет. Инвестиция, судя по всему, весьма выгодная – 13,5% годовых по кредитной линии и 15% по привилегированным акциям. Мистер Голд, как известно, является одним из основателей Alexandria Real Estate Equities, одного из крупнейших REIT в сфере наук о жизни. Полагаю, у IIPR есть все шансы на успех в этой новой области. Опыт, как известно, бесценен.

Соотношение Enterprise Value к операционному денежному потоку составляет всего 9, а чистый долг к EBITDA – всего 1,4. IIPR, безусловно, заслуживает внимания, учитывая благоприятные тенденции в каннабис и науках о жизни. Впрочем, как говорится, время покажет. Инвестиции, как известно, всегда сопряжены с риском. Но, по крайней мере, это немного интереснее, чем просто наблюдать за падением акций.

Смотрите также

2026-02-28 00:22