Квартиры и Доход: Хитрая Схема от Дядюшки Мида

Знаете ли вы, что некоторые люди обожают получать деньги, просто сидя и ничего не делая? Не то чтобы они ленивые, нет! Просто они очень хитрые. И есть такие компании, которые позволяют и вам стать немножко таким же хитрюгой, без всяких усилий. Обычно, чтобы получать деньги, нужно попотеть. Но тут всё наоборот – деньги сами текут к вам в карман, как маленькие ручейки.

Большинство из нас и так загружены всякой ерундой. Зачем ещё и над собой работать, чтобы заработать немного денег? Нет, спасибо! Лучше уж найти что-нибудь, что будет работать за вас, пока вы пьете чай и читаете книжки.

Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!

Наш Телеграм-канал

И вот, я вам расскажу про одну такую компанию, которая может заставить ваши денежки танцевать и приносить вам ещё больше денежек. Это как волшебство, только вместо волшебной палочки – недвижимость.

Станьте Квартиродержателем, Не Моясь и Не Парясь

Вы когда-нибудь думали о том, чтобы купить дом и сдавать его в аренду? Но потом представили себе, как вам придётся чинить краны, выслушивать жалобы арендаторов и вообще возиться с этой головной болью? Брр! Так вот, компания Mid-America Apartment Communities (MAA 3.26%) предлагает вам гениальное решение: получайте арендную плату, не вставая с дивана!

Эта компания владеет 103 614 квартирами в 300 жилых комплексах на юго-востоке и юго-западе Америки, в так называемом «Солнечном Поясе». Всё очень просто: они сдают эти квартиры в аренду, а вы получаете часть прибыли. Это как будто у вас есть огромный, невидимый дом, который приносит вам деньги, пока вы спите.

По закону, компания должна выплачивать 90% своей прибыли акционерам в виде дивидендов. Это значит, что они просто обязаны делиться с вами своими деньгами! Представляете, какая щедрость!

Компания выплачивает дивиденды каждый год с 1994 года и увеличивает их уже 15 лет подряд. Это как будто у них есть денежный фонтан, который никогда не пересыхает.

Сейчас дивиденды составляют 6,08 доллара на акцию, что даёт доходность 4,59% по текущей цене. У компании, конечно, были небольшие трудности в последнее время, но у неё всё ещё есть деньги в запасе.

Доходы компании немного растут (на 0,6% за последний квартал), но у неё хорошая прибыль – около 30% и 25,89% соответственно. Так что я думаю, они без проблем смогут и дальше выплачивать дивиденды.

Растущий Бизнес в Растущем Регионе

Стоит отметить, что компания работает в основном на юге Америки, где находятся самые быстрорастущие штаты. Они это прекрасно знают и считают это своим главным преимуществом. У них есть недвижимость в четырёх из пяти самых быстрорастущих штатов:

Южная Каролина, выросла на 1,5% с июля 2024 по июль 2025
Северная Каролина, выросла на 1,3% за тот же период
Техас, вырос на 1,2% за то же время
Юта, показала рост населения на 1% за этот период

Кроме того, у них есть недвижимость в трёх других штатах из топ-10 самых быстрорастущих: Аризона, Невада и Теннесси, которые также показали рост населения на 0,9% с июля 2024 по июль 2025.

Юг уже является самым густонаселённым регионом Америки, на него приходится 39,2% всего населения. Так что компания работает в самом густонаселённом и быстрорастущем регионе страны.

Все эти люди должны где-то жить, и компания предлагает им качественное жильё. У компании отличная репутация – средняя оценка на Google составляет 4,5/5, что является лучшим показателем среди её конкурентов.

Компания уверена, что её местоположение будет способствовать росту в будущем. Люди переезжают в штаты, где у неё есть недвижимость.

Компания прогнозирует, что её прибыль на акцию вырастет на 6,3% в год в течение следующих пяти лет. Это, в свою очередь, должно привести к росту прибыли для акционеров.

Компания прогнозирует, что годовая доходность для акционеров составит 5,1% в течение пяти лет, что лучше, чем средний показатель по отрасли – 4,6%. В течение десяти лет она может вырасти до 8,1% для компании и 4,3% для её конкурентов.

Несмотря на это, цена акций упала на 8,7% за последние 12 месяцев, но это не имеет значения. Вы покупаете эти акции ради отличной дивидендной доходности, а не ради цены акций. Так что подумайте о том, чтобы стать квартиродержателем по доверенности и получать прибыль, не беспокоясь о ипотеке или ремонте.

Смотрите также

2026-02-06 03:13