Realty Income: Почему я не могу остановиться

Знаете ли, господа, я тут недавно прикупил ещё немного акций Realty Income (O +1.07%). И не просто прикупил, а прикупил с энтузиазмом, что говорит о многом, поверьте. За последние пару лет эта акция стала для меня чем-то вроде старого друга, вернее, старого партнёра по наживе. И я вам скажу, причин тому немало.

Поток дохода, как река Миссисипи

Realty Income – это, знаете ли, не просто компания, а настоящая машина для генерации пассивного дохода. Они выплачивают дивиденды ежемесячно, а не как все, раз в квартал. И текущая доходность – целых 5.3%! Да это больше, чем у всего этого С&P 500, у которого, как вы знаете, доходность всего 1.1%. Но и это ещё не всё. Они уже 133 раза повышали свои дивиденды с момента выхода на биржу в 1994 году! И это не единичные случаи, а 113 кварталов подряд! Представляете, господа? Большинство компаний повышают дивиденды раз в год, а эти – чуть ли не каждый месяц!

Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!

Наш Телеграм-канал

И что самое интересное, вся эта щедрость подкреплена весьма солидной основой. Realty Income владеет диверсифицированным портфелем недвижимости – розница, промышленность, развлечения и прочее. Все эти объекты сданы в долгосрочную аренду надёжным компаниям. Вся эта система работает как часы, и они всего один раз за всю историю не смогли увеличить прибыль на акцию (в 2009 году, что, согласитесь, весьма неплохо). К тому же, у них очень низкий коэффициент выплаты дивидендов (менее 75% от прибыли) и один из самых высоких кредитных рейтингов в отрасли. В общем, господа, надежная компания, что сказать.

Растут как на дрожжах

Но доходность – это только полдела. Realty Income ещё и активно растёт. В историческом плане, их прибыль на акцию росла в среднем более чем на 5% в год. Это позволило им увеличивать дивиденды в среднем на 4.2% в год. В общем, господа, приятная динамика.

Они постоянно инвестируют в новую недвижимость. В прошлом году они потратили около 6 миллиардов долларов на приобретение и строительство новых объектов. В общем, не сидят сложа руки.

Realty Income расширяет свой бизнес и в новые направления. Они добавили в свой портфель игровые заведения, дата-центры, вышли на рынок Мексики и запустили новые инвестиционные платформы. Теперь их потенциальный рынок составляет более 14 триллионов долларов. Представляете, господа, масштабы!

У них появляется всё больше партнёров. Например, они заключили стратегическое партнёрство с GIC. Они совместно инвестируют в строительство логистических центров, приобрели промышленный портфель в Мексике и вложили средства в новый инвестиционный фонд. В общем, растут и развиваются.

Не могу остановиться, и не хочу

Realty Income выплачивает высокие дивиденды, которые постоянно растут. Они подкреплены надёжной финансовой позицией, что позволяет им постоянно расширять свой портфель и увеличивать прибыль на акцию. Эта комбинация роста и дохода должна обеспечить им высокую доходность в ближайшие годы, поэтому я не могу остановиться и продолжаю покупать их акции. И вам, господа, советую. Поверьте старому инвестору.

Смотрите также

2026-02-01 15:12