Восхитительный бум искусственного интеллекта — это несомненно многообещающая возможность для инвестиций, но, как это обычно бывает, об этом легко забыть, когда на горизонте скрывается другая возможность, такая как недвижимость. А, вспомним, как после бешеного скачка рефинансирования ипотек в 2020-2021 годах, процентные ставки внезапно устремились ввысь, и рефинансирование исчезло, как полное отсутствие манер у невест на балах.
Представьте себе, стоимость жилья за последние пять лет мгновенно возросла, и, в то время как большинство домовладельцев в США наслаждаются ставками ниже 5%, грозный 7% – это не то, что встречают с аплодисментами.
Нужна вдумчивая аналитика макроэкономики? Подписывайся на канал ТопМоб, чтобы не пропустить разворот рынка!
Подписаться сейчас!Представьте себе, что у домовладельцев теперь есть внушительная «бумажная» собственность на сумму в $35 трлн. Да, вы не ослышались! И как только ставки начнут опускаться, это может привести к невероятным объемам рефинансирования, блестящему от поразительных триллионов долларов.
Имейте в виду, что вот пара акций, которые могут принести большие плоды в этом празднике жизни, называемом $35 трлн возможностей, если ставки ради нашей забавы вдруг начнут падать.
Гигант ипотеки, который делает рефинансирование легким
Rocket Companies (RKT 2.18%) держит звание лучшего ипотечного оригинатора в США, и скачок рефинансирования может стать для них отличным катализатором. ⚡
В последнем квартале Rocket закрыл ипотечные сделки на сумму $26.1 миллиарда, хотя ранее в 2021 году, когда ставки были смехотворно низкими, этот показатель достигал $103.5 миллиарда. И не подумайте, что мы увидим аналогичный бум рефинансирования в ближайшем будущем, но если ставки вдруг сдуются, можно ожидать, что объемы Rocket могут взлететь до небес!
Но даже если рефинансирования не произойдет, Rocket имеет множество достоинств. Компания строит многофункциональную платформу, стремясь достойно провести весь процесс покупки и продажи, как будто это бал, только без хлопот с туалетами! 🙃 Недавно завершилась сделка по приобретению технологической компании Redfin и не за горами сделка с ведущим ипотечным обслуживателем Mr. Cooper (COOP 2.34%).
Rocket с похвальным 97% уровня удержания клиентов однозначно делает много хорошего. Если она сможет занять несколько процентных пунктов на крайне фрагментированном ипотечном рынке, это будет похоже на получение желаемого у соседа, когда у тебя свою собаку нет. 💸
Лучший способ одобрить HELOC
Upstart (UPST 3.78%) имеет простую миссию, решающую серьезную проблему. Они пытаются угадать, выплатит ли заемщик свой кредит намного точнее, чем традиционная кредитная система FICO. Это похоже на то, чтобы научиться предсказаниям Данилы Бендера, только без потерь с деньгами.
На данный момент Upstart в основном занимается оригинальными необеспеченными кредитами на имя своих банковских партнеров. В первом квартале об этом 95% объема пришлось именно на эту категорию. Однако компания стремительно развивает два новых направления — автокредиты и кредиты на жилье (особенно кредитные линии под залог жилья, или HELOC). Результаты уже впечатляют!
Объем новых автокредитов увеличился на 42%, а новых ипотечных кредитов — на 52%. Не слишком ли хорошо для рынка, который, как мы знаем, не лажает с обучением! 😄
Возможность HELOC просто колоссальна. Текущая годовая кредитная способность Upstart для HELOC декларирует около $160 миллионов, что вообще капля в море этой много триллионной возможности. Если Upstart получит хотя бы%, два от рынка HELOC, это принесет значительную выгоду для акционеров. 💰
Возможность в $35 трлн, скрывающаяся на виду
Конечно, даже если ипотечные ставки падут, домовладельцы не будут стремиться использовать всю свою доступную собственность, как гусар на балу. Но, Господи, мы могли бы увидеть триллионы долларов в HELOC и рефинансировании, как только ставки немного смилуются.
Много компаний могут извлечь выгоду из этого, включая банки, ритейлеров, ипотечных оригинаторов и многих других. И на самом деле, вливание нескольких триллионов долларов в экономику авторов возможностей как раз в духе «подъем моря поднимает все лодки». 🚣♂️
Так что, давайте не забывать об отличных бизнесах Rocket и Upstart, которые могут стать крупными победителями, если американцы снова начнут использовать собственный капитал своего жилья! 🏡
Смотрите также
- Корпоративный Центр Икс 5 акции прогноз. Цена X5
- Озон Фармацевтика акции прогноз. Цена OZPH
- Серебро прогноз
- Банк ВТБ акции прогноз. Цена VTBR
- Полюс акции прогноз. Цена PLZL
- ЛУКОЙЛ акции прогноз. Цена LKOH
- Интер РАО ЕЭС акции прогноз. Цена IRAO
- Прогноз нефти
- СПБ Биржа акции прогноз. Цена SPBE
- Прогноз курса доллара к шекелю
2025-07-17 14:09